IMATICO - Villen an der Atlantikküste in Portugal
Informationen: Portugal über 3.000 Sonnenstunden...., INFO Portugal
Imatico über 500 Immobilien in ganz Portugal
Villen R: 5904_06
VERKAUFT
Sehr schönes Anwesen mit einer Villa auf einem Grundstück
von 32.200m² in einer unberührten Naturlandschaft.
5km von der Künstlerstadt Caldas da Rainha, 12km von der Küste mit
den Sandstränden entfernt.
Die Villa liegt auf einem Hügel mit einem herrlichen, unverbaubarem Panoramablick
und ist über einen mit Natursteinen gepflasterten Weg zu erreichen.
Das gesamte Anwesen wird von einer Mauer mit aufgesetzter Brüstung ( Balustro)
umgeben, zur Strasse hin wird die Einfahrt mit einem elektrisch betriebenen Tor
verschlossen.
Ein Schilf und Heckengürtel bietet einen angenehmen Wind und Wetterschutz nach
Westen.
Durch ein zweites Tor hat man einen direkten Zugang zum Garten.
Von hieraus gelangt man auch in den wunderschönen 26qm großen Wintergarten mit
Durchgangstür zur Wohn/Essküche
Die 60qm große Garage schließt den Garten nach Norden ab und bildet mit dem
Wohnbereich ein zum Sonnen einladendes, windgeschütztes Patio.
Diese Garage ist mit separatem Dusch und WC-Raum ausgestattet und hat auf dem
Dach eine zweite, kleine Satellitenantenne, auch eine Umänderung in ein Studio wäre
ohne großen Aufwand möglich.
Links neben der Garage ist ein zum Garten hin offener, überdachter Grillplatz.,
eine Durchgangstür erschließt einen weiteren Abstell- oder Garagenplatz für 2 PKW.
Direkt an den Pool, 3x6m mit Glaswindschutz, schließt sich eine finnische
Blockhaus-Sauna an. Diese wird mit Holz beheizt und beherbergt auch noch einen mit
zwei Liegen ausgestatteten Ruheraum.
Des weiteren gibt es mehrer kleine angebaute Räume für die Gasflaschen, 1000 ltr
Wassertank mit 500 ltr Drucktank, Filter und Entkalkungsanlage für das eigene
Grundwasser aus einem 170m tiefen Brunnen.
Das 1994 / 95 erbaute Wohnhaus mit 170m² Wohnfläche verfügt über eine Alarmanlage
und liegt ebenerdig.
Nach Süd-Ost und Süd bzw. Süd-West befindet sich eine überdachte Terrasse mit
bogenförmigen Durchgängen und Boden aus gebrochenem Granit. Rund um das Wohnhaus
( etwa 4/5 ) gibt es eine, mit gebrochenem Granit belegte, Terrasse, die mit Ausnahme des
durchgängigen Wintergartens nicht überdeckt ist.
Der Dachboden des Hauses ist in Giebelhöhe begehbar und über eine Ausziehleiter vom
Flur aus zu erreichen.
Die Ziegel sind auf der Innenseite gegen Sonnenwärme mit Poly-Hartschaum beschichtet.
Ein Kamin mit Ventilator sorgt in der Übergangszeit für Wärme in Wohnzimmer und Diele.
Die übrigen Räume mit Ausnahme des Schlafzimmers, werden über eine zur Zeit mit Gas
betriebene Fußbodenheizung versorgt. Alle Fenster und Fenster sind aus Mognum-Holz
mit oberem Rundbogen, zusätzlich haben die Fenster im Innenbereich über eine
Verriegelungskonstruktion in Holz.
Die Villa verfügt über eine gehobene, hochwertige Ausstattung und folgende Räumlichkeiten:
Wohnzimmer 37m² mit offenem Kamin und eingebauter Regalwand aus Marmor,
Wohnküche mit Einbauküche in Massivholz ( weiß ) und Abstellraum, Zimmer 18,5m²,
ein Schlafzimmer 21m² mit Badezimmer und Ankleidezimmer, weiteres Schlafzimmer 13,5m²
mit anschließendem Bad, Diele, Gäste-WC etc. Eine solide gebaute, großzügige, sehr
ansprechende und komfortable Villa, ein herrliches Anwesen für Menschen die das
Besondere lieben und zu schätzen wissen.Preis: 375.000
